Natural Escape Fila de Cal

Descripción de la propiedad:

Esta propiedad en Golfito es una casa de 5 dormitorios con aproximadamente 24 hectáreas de terreno. No se encuentra en una ubicación privilegiada, sino más bien lejos de los destinos turísticos más populares. Está muy lejos de casi todo y no sería un buen alquiler vacacional. Sería la única casa de 5 dormitorios en un radio de 32 kilómetros en AIRB&B, y no tiene un buen rendimiento. La ocupación en la zona es inferior al 20% para cualquier propiedad, y como alquiler vacacional no es una buena inversión. Las propiedades cercanas con mejor rendimiento son refugios naturales, y la mayoría están mucho más cerca del mar.

Se vende tal cual y no requiere mucha inversión, pero el único atractivo de esta propiedad son las 60 acres de terreno que incluye. Sería una inversión a largo plazo, pero como alquiler vacacional no es recomendable.

Para el análisis de alquileres vacacionales, se utilizó un ADR de $300 (en línea con los AirBnB comparables más cercanos) y se asumió una ocupación del 20%. Ambas cifras son sin duda muy ambiciosas, y sería muy difícil y requeriría una gran inversión aumentarlas. Esto genera un rendimiento del 0,9%, aproximadamente $30.000, lo cual, nuevamente, es muy optimista.