Natural Escape Fila de Cal
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Rental Grade
Rentability:
C
Avg. Daily Rate:
C+
Occupancy:
C
Location Grade
Beach:
A+
View:
B
Location:
C
Property Details
Investment Info
Price:
Renovation Costs:
ROI:
Natural Escape Fila de Cal Overview
Descripción de la propiedad:
Esta propiedad en Golfito es una casa de 5 dormitorios con aproximadamente 24 hectáreas de terreno. No se encuentra en una ubicación privilegiada, sino más bien lejos de los destinos turísticos más populares. Está muy lejos de casi todo y no sería un buen alquiler vacacional. Sería la única casa de 5 dormitorios en un radio de 32 kilómetros en AIRB&B, y no tiene un buen rendimiento. La ocupación en la zona es inferior al 20% para cualquier propiedad, y como alquiler vacacional no es una buena inversión. Las propiedades cercanas con mejor rendimiento son refugios naturales, y la mayoría están mucho más cerca del mar.
Se vende tal cual y no requiere mucha inversión, pero el único atractivo de esta propiedad son las 60 acres de terreno que incluye. Sería una inversión a largo plazo, pero como alquiler vacacional no es recomendable.
Para el análisis de alquileres vacacionales, se utilizó un ADR de $300 (en línea con los AirBnB comparables más cercanos) y se asumió una ocupación del 20%. Ambas cifras son sin duda muy ambiciosas, y sería muy difícil y requeriría una gran inversión aumentarlas. Esto genera un rendimiento del 0,9%, aproximadamente $30.000, lo cual, nuevamente, es muy optimista.