Discover What Sets Costa Rica’s Top Vacation Rentals Apart

Costa Rica continúa creciendo como uno de los principales destinos turísticos del mundo, con un número récord de llegadas internacionales en 2024. Costa Rica también ha experimentado un rápido crecimiento en el mercado de alquileres vacacionales, con muchos visitantes optando por alojarse en AIRBnBs en lugar de hoteles. El número total de Airbnb privados en el mercado de alquileres vacacionales ha aumentado consecutivamente durante 37 meses. En julio de 2024, se publicaron 34.895 alquileres vacacionales ese mes. Los principales alquileres vacacionales de Costa Rica comparten varias características clave que los distinguen: ubicaciones privilegiadas, servicios personalizados, diseño cuidado y marketing eficaz, por nombrar solo algunas. Estos elementos contribuyen al éxito de un alquiler vacacional en un mercado cada vez más competitivo, pero también lleno de oportunidades.

Ubicaciones excepcionales, servicios y comodidades premium:

Como era de esperar, los alquileres vacacionales con mayor rentabilidad se encuentran en los principales destinos turísticos de Costa Rica. De los 30 AIRBnB con mejor rendimiento en Costa Rica en los últimos 12 meses, once se encuentran en Tamarindo, siete en Jacó, cuatro en Flamingo y Potrero, dos en Santa Teresa y el resto se distribuyen entre Manuel Antonio, Nosara, Papagayo, Bahía Ballena , Playa Grande y Playas del Coco. Todas las mejores ubicaciones se encuentran en la costa del Pacífico, y cuatro de cada cinco forman parte de las cinco regiones con mayor demanda de alquileres vacacionales en Costa Rica.

La inversión inmobiliaria en Costa Rica ha experimentado una creciente demanda en estas zonas, especialmente, mientras que otros mercados emergentes adquieren mayor relevancia a medida que la industria turística crece año tras año. En los dos primeros trimestres de 2024, el Instituto Costarricense de Turismo (ICT) reportó en su informe de 2024 un máximo histórico de 1.670.892 llegadas internacionales (tras seis meses de tránsito por aeropuerto), lo que representa un aumento del 12,18 % con respecto a 2023.

La ubicación dentro de un área más amplia también es importante al considerar una propiedad de inversión en Costa Rica. Los alquileres vacacionales con vista al mar (o a volcanes, montañas y valles) y acceso directo a la playa siempre tienen un precio superior. Los 30 mejores alquileres vacacionales tienen vista al mar o acceso directo a la playa.

Los mejores alquileres vacacionales de Costa Rica se distinguen por ofrecer servicios y comodidades de alta calidad y por establecer relaciones con hoteles y empresas locales que los huéspedes pueden disfrutar. Estas comodidades incluyen piscina privada, jacuzzi, bicicletas para desplazarse, excelentes equipos de música y televisores, entre otras comodidades, todas presentes en los alquileres vacacionales de mayor rendimiento.

Cómo son las tarifas diarias promedio (ADR):

Dado que todos los alquileres vacacionales de mayor rendimiento en Costa Rica son villas de lujo y casas estilo resort, sus tarifas diarias promedio (ADR) son muy altas en comparación con el promedio nacional. El ADR de un alquiler vacacional entre los 30 con mayor rentabilidad en Costa Rica es de $2678 (el promedio nacional ha sido de $255 en los últimos 12 meses), con un rango de entre $1410 y $4140.

El tamaño promedio de estos alquileres vacacionales de alto rendimiento en Costa Rica es de 8,37 habitaciones, lo que resulta en una tarifa diaria promedio por habitación de $320,03. Estas cifras también sugieren que los alquileres vacacionales de lujo tienen una mejor relación calidad-precio que los hoteles de alta gama en Costa Rica. Los hoteles cobran aproximadamente $850 por noche, incluyendo servicios como gimnasio, piscina y desayuno. Los alquileres vacacionales de alta gama suelen incluir en el precio total una “ama de casa”, quien cocina la mayoría de las comidas, piscina privada, mayor privacidad y seguridad más íntima.

Diseño y Arquitectura

Muchos de los mejores alquileres vacacionales se construyen específicamente para funcionar como tales durante al menos tres trimestres del año. Su diseño es moderno, estético y funcional. La mayoría presenta un diseño minimalista con líneas geométricas simples y espacios abiertos. Estos alquileres vacacionales también incorporan abundante vidrio para la entrada de luz natural e integran las áreas interiores y exteriores. Costa Rica es conocida por su firme compromiso con la conservación de la naturaleza y por no perturbar la belleza natural del país, de ahí su uso intensivo y su integración en el diseño de los edificios. Los arquitectos incorporan la naturaleza incluyendo árboles como elementos centrales en los patios, agua en la entrada de la propiedad y piedra y madera en la fachada.

• Arquitectura sostenible: Construidos con materiales ecológicos y diseñados para minimizar el impacto ambiental, estos alquileres representan el compromiso de Costa Rica con la sostenibilidad.
• Elementos modernos y tradicionales: Una fusión de diseño contemporáneo con elementos tradicionales costarricenses, como madera y piedra locales, crea una estética única.
• Vida interior y exterior: Para aprovechar adecuadamente la belleza natural y el clima de Costa Rica, muchas casas y alquileres vacacionales están diseñados para conectar los espacios interiores y exteriores, ofreciendo planos de planta abiertos, ventanas grandes y áreas de estar al aire libre.

Conclusión:

La combinación de ubicaciones excepcionales, excelente relación calidad-precio, servicios premium y un diseño espectacular garantiza que los huéspedes de estos alquileres vacacionales en Costa Rica disfruten de una experiencia verdaderamente única e inolvidable. El análisis de estos excelentes alquileres vacacionales sugiere que el mejor lugar para invertir en Costa Rica sería en cualquiera de las ciudades donde ya existen alquileres vacacionales de primera categoría, lo que sugiere que existe demanda en esa zona. El tamaño promedio de un Airbnb de primera categoría es de aproximadamente ocho habitaciones y tiene capacidad para unas 14 personas. Las piscinas y la excelente accesibilidad a la playa son muy importantes actualmente, pero ¿continuará esta tendencia? Dado que muchos turistas visitan varios destinos al visitar Costa Rica, ¿empezaremos a ver más villas de lujo en otros lugares además de las playas?

Fuente: Datos sobre el desempeño del alquiler vacacional proporcionados por Costa Rica Investments, AIRDNA ​​​​y ICT.